Sprzedaż prywatnych działek nie zawsze jest neutralna podatkowo. Nawet zwykłe czynności przygotowawcze – podział gruntu, uzyskanie WZ czy działania pełnomocnika – mogą sprawić, że fiskus uzna transakcję za działalność gospodarczą i opodatkuje ją VAT. Najnowszy wyrok TSUE z 2025 r. dodatkowo zaostrza zasady, przypisując właścicielowi nawet profesjonalne działania firm przygotowujących sprzedaż.